为了维持房地产市场的平稳发展，很多地方政府都推出了一系列的房地产调控政策，其中浙江兰溪实施了购房补助政策，特别是对于教育卫健系统在职在编人员非常的利好，因为这些群体购房将会给予专项奖励，购买首套房给予900元一平方米的奖励，最高奖励9万元，如果购买二套房可以给予500元一平方米的奖励，最高可以奖励5万元，如果夫妻双方均符合条件的按一方享受。
特别是由于现在的楼市非常的不景气，导致很多开发商的日子并不好过，很多开发商的房子都卖不出去，导致资金链容易出现问题，从而产生很多的烂尾楼市民交了首付，但是却迟迟拿不到房子，容易引发一系列的负面影响，所以政府采取了一系列的调控措施，就是为了让楼市回暖，让开发商的房子尽快销售出去，这样才能保证资金链不出现问题。
政府提供购房补贴，能减轻这些购房者的压力，提高他们的购房积极性，现在有很多市民都是处于观望的状态，毕竟现在有很多烂尾楼，有不少市民担心自己买房之后房子烂尾，到时候不仅要背上按揭贷款，还迟迟拿不到自己的房子，非常的不划算，所以很多人不敢支持下手，甚至对楼市充满一种悲观的情绪。
14购房补贴只是缓解燃眉之急，最主要的还是要让房地产市场有序的发展，开发商不能再像之前那么激进，而且政府也要将现在的预售制度改为现房制度，更好的去保障这些购房者的权益，这样才能激发市民购房的积极性，如果房价依然处于高位，这些刚需和改善性购房者没有得到实惠，我相信房子交易量还是不会得到明显的上升。
新京报讯 （记者饶舒玮）7月25日晚，据“兰溪发布”官方公众号消息，浙江省兰溪市近日出台促进房地产健康平稳发展十大举措（简称“举措”），其中包括保障合理住房需求、强化住房金融支持、创新服务减轻企业负担、优化房地产市场环境等内容。
具体来看，上述举措提出，提高住房公积金贷款额度，其中首套贷款最高限额提高10万元，夫妻2人合计最高可贷80万元；公积金贷款首套房首付比例降至30%，利率为3.25%。
与此同时，举措明确，首套房个人按揭贷款基准利率下调20个基点，二套房增加60个基点；按揭贷款首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%；升级人才购房补贴，在兰溪购买首套新建商品住房，可按人才层次享受相应政策补助。
从针对企业方面的利好来看，举措内容主要从分期缴纳土地出让金、降低土地竞买保证金缴纳比例、优化商品房预售资金监管、减轻企业资金压力等方面进行明确。其中，允许分期缴纳土地出让金，首次缴纳比例不低于50%，剩余价款可延长至6个月内缴清；土地竞买保证金缴纳比例从30%降为20%，实行房地产开发企业项目资本金最低比例20％。
编辑 杨娟娟
校对 王心
我觉得普通购房者最好不要把这些措施当成买房的好时机，因为如果买房的好时机到来的话，很多城市非但不会推出鼓励买房的措施，同时也不会给出买房优惠，反而会进一步提出买房的限制措施。
对于买房者来说，买房者需要抱着谨慎的眼光来看待这里的买房行为，因为很多买房子本身需要申请个人住房贷款，买房的行为也会涉及到自己接下来20~30年的幸福生活。在非标的情况下，我们根本就没有必要为了一套房子而背负这么久的贷款压力。特别是对于那些所谓的刚需购房者来说，刚需的概念只不过是大家所提出来的观念而已，这个社会上也不存在真正的刚需购房者。
这个措施是怎么回事？
这是来自于浙江省兰溪市的措施，如果一个人在这里买房的话，这个人最高可以申请到19万元的个人住房贷款的补助，同时也可以享受到相应的房契税的补助。 在买房的过程当中，当地会进一步补助外来人口的买房行为。如果一个人所购买的房子达到110平方米的话，这个人便可以享受到2万元的买房抵扣优惠。
这个时候并不是买房的最好时机。
道理其实非常简单，正是因为很多城市推出了各种鼓励买房的优惠与降低门槛的措施，所以这些措施意味着当地的房地产行情并不好。试想一下，在房地产行情非常好的时候，购房者非但享受不到这些福利措施，反而会受到各种购房的限制。
相反，在一个城市推出买房的措施以后，这不仅意味着当地的房地产库存存在一定的销售压力，同时也意味着当地的房价会处在长期的阴跌状态之下，所以购房者没有必要着急买房。
房子买的好可以少奋斗很多年，前些年由于房地产过热，很多地方都出现了一房难求的现象，甚至出现了万人抢房的现象。对比如今，房地产行业没有了前几年过热的现象，买房者也回归了理性，不再将房产作为自己最佳的投资产品。有些地区房子确实很难卖，为鼓励消费者买房，政府推出了一系列促进房产销售的举措。在浙江兰溪出台的购房补助政策，可以说十分给力，补贴力度很大，而且补贴的方式多种多样，多种补贴加持下，最高补助达到了19万元，令很多消费者心动。那么这个信号是不是代表买房的好时机来了呢？我认为并不一定，具体的原因如下：
①房价上涨空间有限
就目前形势来看，房价在短时间内肯定是不会飞速增长了，甚至说不降价就是很好了。所以，在现在买房，并不是很好的时机，因为之后房价还有继续下降的可能。还有房贷的利率，如果之后利率继续下降，也能节省一笔不少的钱。
②小城市安家落户难
其实一、二线城市虽然也有一些刺激卖房的政策，也有一些成效，但是大城市的房子终究是好卖一些。如果选择在小城市买房，一般而言也会落户在该城市，小城市落户安家其实本身就不难，虽然房价降了比较多，但很多人还是不愿意在小城市落户。
③配套设施教育落后
一些小城市的配套如教育资源、医疗资源等都是远远不及大城市的，配套资源对房价的影响是非常大的，如果要买房一定要买有升值空间的房子，但是小城市并不具备，所以并不是买房的好时机。
买房要买适合自己的房子，千万不要一时脑热买了自己不喜欢的房子千万得慎重。
据“兰溪发布”7月25日消息，近日，浙江兰溪市出台促进房地产健康平稳发展十大举措，包括保障合理住房需求、强化住房金融支持、创新服务减轻企业负担、优化房地产市场环境等内容。
举措明确，提高住房公积金贷款额度，首套贷款最高限额提高10万元，夫妻2人合计最高可贷80万元;公积金贷款首套房首付比例降至30%，利率为3.25%。
帮助企业纾困解难方面，举措对分期缴纳土地出让金、降低土地竞买保证金缴纳比例、优化商品房预售资金监管、减轻企业资金压力等进行明确。其中，允许分期缴纳土地出让金，首次缴纳比例不低于50%，剩余价款可延长至6个月内缴清;土地竞买保证金缴纳比例从30%降为20%;实行房地产开发企业项目资本金最低比例20%。
金融支持方面，首套房个人按揭贷款基准利率下调20个基点，二套房增加60个基点。按揭贷款首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%。同时，升级人才购房补贴，在兰溪购买首套新建商品住房，可按人才层次享受相应政策补助。
数据显示，近年来，兰溪房地产市场稳中有升，持续健康发展。2021年，商品房销售面积同比增长7.9%，其中小户型住宅销售同比增长23%，商业营业用房销售同比增长84%，增长幅度明显。
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